3. Ubicación:
El inmueble en mención se encuentra ubicado en la Av. Domingo Orue N° 686-690, Esquina Con Calle San Pedro, Parte De La Manzana189-A, Urbanización Surquillo, distrito de Surquillo, provincia y departamento de Lima.
4. Terreno:
a) Linderos
• Por el frente con el Jirón San Pedro con 16.80 ml.
• Por la derecha entrando colinda con la Av. Domingo Orue con 20.70 ml.
• Por la izquierda entrando colinda con propiedad de terceros con 20.70 ml.
• Por el fondo con propiedad de terceros con 10.90 ml.
b) Perímetro:
Los linderos delimitan un perímetro de 69.10 metros lineales.
c) Área:
El perímetro indicado anteriormente encierra un área de 281.85 m2.
5. De la Edificación
El Proyecto aprobado consta: de 02 sótanos para uso de estacionamientos, 01 piso de uso Vivienda Taller – VT y 11 pisos con 03 departamentos + azotea para uso independiente de departamentos.
Quedando la distribución de la siguiente manera:
Uso y Distribución:
Se trata de una vivienda multifamiliar de 02 sótanos más 11 pisos + azotea, en la cual se plantea en el 1° piso un departamento (comercial – VT) y del 2° al 11° piso, tres departamentos por piso. Los ambientes según se detallan en el plano arquitectónico de distribución son:
Cisterna Constituido por: Cisterna de uso doméstico, cisterna de agua contra incendio y cuarto de bombas.
Sótano 2; Constituido por: hall, ascensor, 4 estacionamientos simples con depósitos, 1 estacionamiento vehículo menor, patio de maniobras, estacionamiento de bicicletas y una escalera que llega del cuarto de bombas y sube al sótano 1
Sótano 1; Constituido por: hall, ascensor, 4 estacionamientos simples con depósitos, 2 estacionamiento vehículo menor, cuarto de basura, patio de maniobras, estacionamiento de bicicletas y una escalera que llega del cuarto de bombas y sube al primer piso.
1er Piso; Monta vehículos, Ingreso a Vivienda Multifamiliar, ingreso al inmueble, recepción, espera, escalera que conduce al sótano 1, hall, ascensor, baño, Escalera de Evacuación.
2do. al 11vo. Piso: Escalera de evacuación, vestíbulo previo ventilado, hall, ascensor y 03 departamentos, cuya distribución son las siguientes:
Dpto. 201, 301, 401, 501, 601, 701, 801, 901, 1001 y 1101 de (72.00m2 de área techada aproximadamente, 73.00 m2 de área ocupada aproximadamente).- consta de; Sala, comedor, kitchenette – centro de lavado, baño, 1 Dormitorio con closet, y un dormitorio principal con closet y baño.
Dpto. 202, 302, 402, 502, 602, 702, 802, 902, 1002, 1102 (62.00 m2 de área techada aproximadamente, 64.00 m2 de área ocupada aproximadamente).- consta de; sala, Comedor, Kitchenette – centro de lavado, baño, y un dormitorio principal con closet y baño, Dormitorio 1 con closet, dormitorio 2 (Estudio).
Dpto. 203, 303, 403, 503, 603, 703, 803, 903, 1003, 1103 (42.00m2 de área aproximadamente, 43.00 m2 de área ocupada aproximadamente).- consta de; sala, kitchenette, centro de lavado, baño, dormitorio principal con closet.
6.
ACABADOS
De los materiales empleados:
Se describe de acuerdo a lo siguiente: Cimientos y sobre cimientos de concreto armado, muros de ladrillo cilico calcareo y/o ladrillo kk, columnas, placas y vigas de concreto armado techos de losa aligerado, tarrajeo frotachado, paredes empastado, sellado y pintado con látex. Instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas en tuberías de PVC, baños completos nacionales con mayólica o cerámico nacional de color, sistema de bombeo de agua potable, teléfono, agua caliente y fría. ………..Garantía 1 año.
Acabados de Sala – Comedor de pisos laminado de alto transito, Cocina Lavandería y SS.HH. con enchape de cerámica con mesas de granito, Dormitorios con piso laminado. Puerta Principal de MDF Reforzado y puertas de Interiores de MDF y ventanas con vidrio transparente templado de 6mm, 8mm y Mamparas de vidrio templado de 10mm, según corresponda. ………..Garantía 1 año
Cocina con muebles altos y bajos de melamine de 18mm, con mesa de granito blanco serena o similar con pozas de lavadero de acero inoxidable, con grifería. Dormitorios con closet de melamine de 18mm de color blanco y color madera. Puntos de agua caliente para lavandería, con 02 puntos de Instalación a gas y 01 intercomunicador. ……….Garantía 1 año.
Fachada; 1er piso con enchape de mayólica tipo madera o cemento encofrado, con puerta seccional color madera para ingreso a estacionamiento y puerta principal de vidrio templado de 10.00mm con perfiles de aluminio y puerta de vidrio templado de 10.00mm con marco de aluminio para el ingreso.
Del 2do al 11vo piso la fachada y lateral es una combinación de empaste microcemento negro y pintado de pintura látex de color gris y blanco como figura en la foto del proyecto.
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